東京の一人暮らしに必要な初期費用60万円が払えなかった僕が、初期費用5万円・家具家電付き・家賃38,000円の部屋に住めた話
① 東京上京の「初期費用60万円問題」に直面した話
就職活動が終わって東京の会社に内定をもらった瞬間、嬉しさより先に「お金の問題」が頭をよぎりました。
- 敷金（家賃1〜2ヶ月分）：約7〜14万円
- 礼金（家賃1〜2ヶ月分）：約7〜14万円
- 仲介手数料（家賃1ヶ月分）：約7万円
- 前家賃（入居月＋翌月分）：約14万円
- 火災保険・鍵交換・その他：約3〜5万円
- 家具家電一式（ベッド・冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ等）：約15〜25万円
- 合計：約53〜74万円
手元にある貯金は大学のアルバイトで貯めた約20万円。どう計算しても全然足りない。親に頼むのも申し訳ない——そんな状況で見つけたのが、「初期費用5万円・家具家電付き・家賃38,000円〜」という格安ワンルームのサービスでした。
② 家具家電付き格安ワンルームとは
敷金・礼金・仲介手数料がすべてゼロで、ベッド・冷蔵庫・洗濯機・テレビ・エアコン・電子レンジなどが最初から備え付けられたワンルームに、初期費用5万円程度で入居できるサービスです。
- 家賃38,000円〜：東京23区の平均ワンルーム家賃（約7〜11万円）の約半額。家具家電込みでこの価格
- 初期費用5万円程度：敷金・礼金・仲介手数料がすべてゼロ。入居までに必要な費用が圧倒的に少ない
- 家具家電がすべて備え付け：ベッド・デスク・チェア・カーテン・エアコン・冷蔵庫・電子レンジ・洗濯機・テレビが標準装備
- 最短1ヶ月から入居可能：就活期間・研修期間・短期転勤など、長期契約に縛られたくない人にも対応
- 保証人不要：緊急連絡先のみでOK。親に保証人を頼む必要がない
- 物件間の移動が無料：600物件・6,300室以上の中から引っ越し費用なしで部屋を変えられる業界初のサービス
- WEBで完結：内覧はオンライン（360°画像）、契約・解約もすべてWEBで完結。来店不要
🏠 初期費用5万円・家具家電付き・家賃38,000円〜
敷金・礼金・仲介手数料ゼロ。保証人不要。
メール・LINE・電話で24時間無料相談受付中。
③ 通常の賃貸との初期費用比較
約53〜74万円
約5万円
| 費用項目 | 通常の賃貸 | 家具家電付き格安ワンルーム |
|---|---|---|
| 敷金 | 家賃1〜2ヶ月分 | 0円 |
| 礼金 | 家賃1〜2ヶ月分 | 0円 |
| 仲介手数料 | 家賃1ヶ月分 | 0円 |
| 家具家電 | 15〜25万円 | 0円（付属品） |
| 保証人 | 必要なケースが多い | 不要 |
| 最短入居期間 | 通常1〜2年縛り | 1ヶ月〜 |
| 初期費用合計 | 約53〜74万円 | 約5万円 |
初期費用の差額約50万円を24ヶ月で割ると、月あたり約20,000円の差になります。たとえ月額家賃が少し高くても、初期費用の差額で十分に逆転できるケースが多くあります。手元に現金がない状態での上京には、圧倒的に有利な選択肢です。
④ このサービスの5つの特徴
- 新宿・渋谷・池袋・品川・上野・横浜まで20分以内：「安い＝遠い」というイメージを覆す立地。主要ターミナル駅へのアクセスが良く、通勤・プライベートともに不便を感じない
- 600物件・6,300室以上から選べる：豊富な在庫の中からエリア・予算・広さで絞り込める。希望に合う部屋が見つかりやすい
- 物件間の移動が無料：「引っ越したいけど費用がかかる」という悩みがない。仕事が変わった・職場が変わったなどのライフスタイルの変化に柔軟に対応できる
- WEBで全部完結：内覧（360°オンライン）→申し込み→契約→退去まで来店不要。地方から上京準備をしながら部屋を決められる
- 多言語対応：日・英・韓・中・越・ミャンマー語・ネパール語・シンハラ語に対応。外国籍の方も利用しやすい
⑤ 部屋タイプと料金目安
以下が基本設置備品です（一部物件により異なる）。
ベッド・デスク・チェア・カーテン・エアコン・冷蔵庫・電子レンジ・洗濯機・テレビ——これだけ揃っていれば、スーツケース1つで入居できます。布団・マットレスは月1,000円でレンタル可能（希望者のみ）。
⑥ 申し込みから入居までの流れ
⑦ メリット・デメリット正直レビュー
- 初期費用5万円で本当に上京できた：貯金20万円でも余裕で対応できた。就職後の生活費にも余裕が生まれた
- スーツケース1つで入居できた：引っ越し業者代（3〜5万円）も不要。本当に身軽に上京できる
- 立地が思ったより良かった：「安い＝不便」を覚悟していたが、新宿まで電車で20分以内は十分都市生活が送れる
- 物件変更が無料：半年後に職場が変わったとき、無料で別のエリアの物件に移れた。通常の引っ越しなら10万円以上かかるところだった
- WEBで全部完結したのが便利：地方にいながら部屋を決めて、内定から2週間で入居できた
- 保証人を親に頼まなくて済んだ：緊急連絡先のみでOKなので、親への説明・手続きの手間が不要だった
- 部屋が狭めの物件が多い：最安値帯（38,000円〜）は5〜6畳が中心。広い部屋を求める場合は予算が上がる
- 年齢制限がある：家具家電付きワンルームは18〜49歳まで。50歳以上は対象外
- 家具のカスタマイズはできない：備え付けの家具は変更できない。自分の好みにインテリアを揃えたい場合は通常の賃貸が向いている
- 空室はリアルタイムで変動する：人気エリアの物件は埋まるのが早い。希望が固まったら早めに相談することを推奨
⑧ こんな人に特におすすめ
- 東京に就職・転職が決まったが初期費用が払えない・足りない22〜28歳
- 引っ越し費用・家具代を節約して東京生活のスタートダッシュを切りたい人
- 親に保証人を頼みたくない・頼めない人
- 就活中・研修期間中など短期間だけ東京に住む必要がある人
- 地方にいながら東京の部屋を先に決めておきたい人（WEB完結）
- 職場が変わる可能性があり、住む場所も柔軟に変えたい人
- とにかく初期費用を抑えて、残りのお金を生活費・貯金に回したい人
まとめ：「初期費用60万円」は、もう上京の条件じゃない
東京で一人暮らしをするのに60万円が必要だと思っていたのは、通常の賃貸前提の話でした。家具家電付き・敷礼ゼロ・初期費用5万円という選択肢を知ってからは、貯金20万円で余裕を持って上京できました。
「お金がないから東京に住めない」という思い込みは、調べる前の自分の話でした。今から相談するだけで、入居できる部屋が見つかるかもしれません。
メール・LINE・電話で24時間無料相談を受け付けています。まず話を聞くだけでも大丈夫です。
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